1950 Rue LOMBARDIE · Laval
Valeur estimée
731 400 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 150,5 m² · constr. 1985 · terrain 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 495 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865164921530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
65005865164921530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 399 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 734 183 $ Poids 85 % |
| 2 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 592 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 287 117 $ Poids 74 % |
| 3 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 605 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 036 $ Poids 70 % |
| 4 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 363 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +31 517 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 645 705 $ Poids 69 % |
| 5 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge −74 430 $ | 784 077 $ Poids 59 % |
| 6 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 671 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +58 210 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 814 785 $ Poids 57 % |
| 7 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 490 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 323 901 $ Poids 56 % |
| 8 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 955 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 583 846 $ Poids 54 % |
| 9 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 726 866 $ Poids 53 % |
| 10 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 497 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −31 068 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 754 019 $ Poids 50 % |
| 11 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 129 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +71 775 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 715 942 $ Poids 48 % |
| 12 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 477 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −45 441 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 800 464 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.