1960 Rue LOMBARDIE · Laval
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 152,8 m² · constr. 1984 · terrain 904,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 483 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865164973840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 700 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
65005865164973840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 418 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 035 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 736 430 $ Poids 82 % |
| 2 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 591 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 561 $ Poids 74 % |
| 3 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 566 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 288 009 $ Poids 71 % |
| 4 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 386 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +36 193 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 647 637 $ Poids 66 % |
| 5 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge −78 565 $ | 786 584 $ Poids 59 % |
| 6 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 938 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 587 453 $ Poids 56 % |
| 7 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 692 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +64 296 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 817 470 $ Poids 53 % |
| 8 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 515 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 326 574 $ Poids 52 % |
| 9 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +29 799 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 728 881 $ Poids 52 % |
| 10 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 512 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 759 351 $ Poids 52 % |
| 11 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 486 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −39 602 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 806 303 $ Poids 50 % |
| 12 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 889 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 745 213 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.