81 Rue PISE · Laval
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 118,2 m² · constr. 1980 · terrain 332,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 330 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865165564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
65005865165564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 39 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 623 931 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 225 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 710 856 $ Poids 86 % |
| 3 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 640 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 811 200 $ Poids 83 % |
| 4 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 634 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 604 317 $ Poids 82 % |
| 5 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 172 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge +49 470 $ | 709 380 $ Poids 80 % |
| 6 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 198 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 535 145 $ Poids 79 % |
| 7 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 468 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 455 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 455 $ Poids 69 % |
| 8 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 665 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +33 383 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 626 130 $ Poids 67 % |
| 9 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 779 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 596 505 $ Poids 66 % |
| 10 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 806 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 253 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 712 322 $ Poids 65 % |
| 11 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 646 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +51 130 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 834 209 $ Poids 64 % |
| 12 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 489 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 249 832 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.