70 Rue PISE · Laval
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 113,2 m² · constr. 1982 · terrain 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 409 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865165971340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
65005865165971340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 263 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 703 420 $ Poids 90 % |
| 2 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 137 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 701 614 $ Poids 88 % |
| 3 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 73 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 617 719 $ Poids 85 % |
| 4 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 626 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 801 795 $ Poids 83 % |
| 5 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 147 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 277 $ Poids 82 % |
| 6 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 420 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 268 $ Poids 81 % |
| 7 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 686 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 597 472 $ Poids 80 % |
| 8 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 639 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 618 641 $ Poids 76 % |
| 9 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 619 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 739 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 824 018 $ Poids 74 % |
| 10 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 667 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 693 910 $ Poids 69 % |
| 11 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 502 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +35 399 $ · Ajust. âge +43 279 $ | 660 974 $ Poids 69 % |
| 12 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 854 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +14 266 $ | 178 243 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.