1972 Rue ROYER · Laval
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 101,5 m² · constr. 1967 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 398 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865166658240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
65005865166658240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 513 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 484 691 $ Poids 88 % |
| 2 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 210 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 626 175 $ Poids 87 % |
| 3 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 609 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 729 322 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 90 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 628 063 $ Poids 82 % |
| 5 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 627 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 547 488 $ Poids 81 % |
| 6 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 512 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −67 640 $ | 725 242 $ Poids 79 % |
| 7 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 655 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 588 785 $ Poids 79 % |
| 8 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 679 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 628 521 $ Poids 78 % |
| 9 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 663 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 618 410 $ Poids 77 % |
| 10 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 36 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 362 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 597 972 $ Poids 75 % |
| 11 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 728 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 666 506 $ Poids 74 % |
| 12 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 771 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 794 632 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.