1970 Rue ROYER · Laval
Valeur estimée
1 166 800 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 231 m² · constr. 2020 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 400 $
Rôle antérieur 735 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865166756740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
739 900 $
Rôle antérieur
735 600 $
ID provincial
65005865166756740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 709 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +60 581 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 072 821 $ Poids 63 % |
| 2 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge +67 940 $ | 825 698 $ Poids 48 % |
| 3 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +47 895 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 060 370 $ Poids 45 % |
| 4 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 287 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −61 575 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 019 556 $ Poids 42 % |
| 5 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 843 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +64 095 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 101 578 $ Poids 41 % |
| 6 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −54 470 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 089 098 $ Poids 40 % |
| 7 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 864 124 $ Poids 37 % |
| 8 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −43 296 $ · Ajust. âge +116 200 $ | 1 338 744 $ Poids 37 % |
| 9 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 781 $ Poids 37 % |
| 10 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 612 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +111 266 $ · Ajust. âge +62 818 $ | 1 145 588 $ Poids 31 % |
| 11 | 132, Rue de Charleroi, Laval 2024-06-27 · 400 m · Vendu 1 180 000 $ (5 481 $/m²) 215,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie +43 024 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 560 221 $ Poids 27 % |
| 12 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +82 627 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 096 390 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.