1966 Rue ROYER · Laval
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 118,5 m² · constr. 1965 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 443 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865166983870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
65005865166983870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 136 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 581 226 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 139 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 667 481 $ Poids 87 % |
| 3 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 587 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 561 204 $ Poids 84 % |
| 4 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 157 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 666 545 $ Poids 79 % |
| 5 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 740 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −78 090 $ | 750 607 $ Poids 78 % |
| 6 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 262 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 499 487 $ Poids 77 % |
| 7 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 602 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +34 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 032 $ Poids 69 % |
| 8 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 463 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 126 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 518 126 $ Poids 68 % |
| 9 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 744 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 559 091 $ Poids 68 % |
| 10 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 583 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +52 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 253 $ Poids 66 % |
| 11 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 390 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 230 618 $ Poids 64 % |
| 12 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 874 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 115 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.