1982 Rue ROYER · Laval
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 104,2 m² · constr. 1962 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 392 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865167105620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
65005865167105620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 419
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 50 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 534 $ Poids 88 % |
| 2 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 300 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 618 961 $ Poids 88 % |
| 3 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 599 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 479 232 $ Poids 85 % |
| 4 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 661 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 720 714 $ Poids 82 % |
| 5 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 677 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 540 851 $ Poids 81 % |
| 6 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 441 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 930 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 516 120 $ Poids 76 % |
| 7 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 501 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 731 551 $ Poids 76 % |
| 8 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 717 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 611 506 $ Poids 75 % |
| 9 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 772 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 646 699 $ Poids 73 % |
| 10 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 602 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 017 $ Poids 73 % |
| 11 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 748 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 582 556 $ Poids 73 % |
| 12 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 645 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +25 979 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 713 411 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.