18 Rue CATANE · Laval
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 110,5 m² · constr. 1962 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 369 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865167577120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
65005865167577120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 0 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 325 $ Poids 94 % |
| 2 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 279 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 636 078 $ Poids 88 % |
| 3 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 465 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 532 116 $ Poids 88 % |
| 4 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 629 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 557 154 $ Poids 80 % |
| 5 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 569 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 493 328 $ Poids 80 % |
| 6 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 614 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 742 627 $ Poids 79 % |
| 7 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 250 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 553 337 $ Poids 78 % |
| 8 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 631 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 469 $ Poids 77 % |
| 9 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 402 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 475 095 $ Poids 76 % |
| 10 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 670 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 628 939 $ Poids 73 % |
| 11 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 870 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 749 358 $ Poids 70 % |
| 12 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 853 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 718 298 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.