1979 Rue ROYER · Laval
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 96,3 m² · constr. 1964 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 388 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865167755730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
65005865167755730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 56 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 573 971 $ Poids 88 % |
| 2 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 451 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 702 676 $ Poids 83 % |
| 3 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 666 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 602 953 $ Poids 82 % |
| 4 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 547 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 466 157 $ Poids 81 % |
| 5 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 689 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 638 628 $ Poids 79 % |
| 6 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 669 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 646 910 $ Poids 79 % |
| 7 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 596 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 700 435 $ Poids 77 % |
| 8 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 694 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 906 $ Poids 76 % |
| 9 | 2335, rue Tolède, Laval 2025-11-25 · 521 m · Vendu 639 000 $ (6 878 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 719 419 $ Poids 75 % |
| 10 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 714 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 566 619 $ Poids 74 % |
| 11 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 258 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −29 345 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 603 316 $ Poids 74 % |
| 12 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 612 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 525 857 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.