1973 Rue ROYER · Laval
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 140,8 m² · constr. 1964 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 483 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865167972880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
65005865167972880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 320 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 250 572 $ Poids 93 % |
| 2 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 639 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −58 905 $ | 637 324 $ Poids 83 % |
| 3 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 846 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 747 798 $ Poids 71 % |
| 4 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 638 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 568 337 $ Poids 71 % |
| 5 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 217 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +48 490 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 631 862 $ Poids 65 % |
| 6 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 975 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 640 195 $ Poids 60 % |
| 7 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 959 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 717 719 $ Poids 57 % |
| 8 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 788 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 312 626 $ Poids 56 % |
| 9 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 623 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 648 637 $ Poids 54 % |
| 10 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 559 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 325 $ Poids 53 % |
| 11 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 522 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 614 900 $ Poids 52 % |
| 12 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 609 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 791 416 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.