1902-1904 Rue DELORME · Laval
Valeur estimée
1 043 100 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 215,8 m² · constr. 2009 · terrain 383,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 600 $
Rôle antérieur 694 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865171251250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
517050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
826 700 $
Rôle antérieur
694 500 $
ID provincial
65005865171251250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +67 940 $ | 801 603 $ Poids 56 % |
| 2 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 986 648 $ Poids 53 % |
| 3 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 596 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +75 270 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 937 497 $ Poids 48 % |
| 4 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 027 279 $ Poids 48 % |
| 5 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 592 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −33 578 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 840 604 $ Poids 47 % |
| 6 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 624 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +74 420 $ · Ajust. âge +13 461 $ | 1 059 384 $ Poids 42 % |
| 7 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +30 267 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 067 750 $ Poids 36 % |
| 8 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 217 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 868 217 $ Poids 34 % |
| 9 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 378 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +89 650 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 206 859 $ Poids 30 % |
| 10 | 132, Rue de Charleroi, Laval 2024-06-27 · 266 m · Vendu 1 180 000 $ (5 481 $/m²) 215,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 518 568 $ Poids 30 % |
| 11 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −78 677 $ · Ajust. âge +116 200 $ | 1 303 362 $ Poids 28 % |
| 12 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 201 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 015 201 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.