1899 Rue DELORME · Laval
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 106,2 m² · constr. 1970 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 375 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865171654770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
65005865171654770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 439 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 502 107 $ Poids 90 % |
| 2 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 271 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 609 600 $ Poids 88 % |
| 3 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 338 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 694 656 $ Poids 87 % |
| 4 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 408 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 647 675 $ Poids 86 % |
| 5 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 505 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 676 232 $ Poids 84 % |
| 6 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 628 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 100 444 $ Poids 81 % |
| 7 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 402 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 659 $ · Ajust. âge −57 540 $ | 727 801 $ Poids 80 % |
| 8 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 614 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 822 178 $ Poids 79 % |
| 9 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 598 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 660 412 $ Poids 78 % |
| 10 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 275 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 285 171 $ Poids 77 % |
| 11 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 727 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 654 948 $ Poids 77 % |
| 12 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 633 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 649 424 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.