1891 Rue DELORME · Laval
Valeur estimée
1 252 700 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 271,1 m² · constr. 2018 · terrain 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 900 $
Rôle antérieur 809 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865171911270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
818 700 $
Rôle antérieur
809 300 $
ID provincial
65005865171911270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 485 m · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 952 015 $ Poids 75 % |
| 2 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 531 m · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge +76 293 $ | 1 205 809 $ Poids 62 % |
| 3 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 594 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 087 765 $ Poids 56 % |
| 4 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 639 $ Poids 55 % |
| 5 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 163 140 $ Poids 54 % |
| 6 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 556 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +51 992 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 926 173 $ Poids 44 % |
| 7 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 955 m · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +50 046 $ · Ajust. âge +116 200 $ | 1 432 086 $ Poids 40 % |
| 8 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie −42 067 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 311 983 $ Poids 26 % |
| 9 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 138 066 $ Poids 26 % |
| 10 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 142 320 $ Poids 25 % |
| 11 | 1683, rue de Lucerne, Laval 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (2 519 $/m²) 231,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie +50 011 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 805 037 $ Poids 19 % |
| 12 | 223, place Michel-Gamelin, Laval 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 1 155 000 $ (4 245 $/m²) 272,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +216 008 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 484 386 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.