90 Rue PIEMONT · Laval
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 108,7 m² · constr. 1972 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 300 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865173252380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
65005865173252380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 250 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 660 288 $ Poids 90 % |
| 2 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 395 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 512 300 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 453 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 661 977 $ Poids 85 % |
| 4 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 483 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 846 $ · Ajust. âge −49 320 $ | 744 834 $ Poids 83 % |
| 5 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 360 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge +16 229 $ | 621 765 $ Poids 81 % |
| 6 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 81 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 495 440 $ Poids 80 % |
| 7 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 503 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 708 380 $ Poids 79 % |
| 8 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 711 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 579 746 $ Poids 78 % |
| 9 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 690 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 772 366 $ Poids 77 % |
| 10 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 626 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge +61 370 $ | 838 290 $ Poids 75 % |
| 11 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 224 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −28 566 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 577 966 $ Poids 74 % |
| 12 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 656 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +27 858 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 690 471 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.