88 Rue PIEMONT · Laval
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 105,8 m² · constr. 1972 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 299 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865173313190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
65005865173313190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 388 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 505 812 $ Poids 92 % |
| 2 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 241 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 652 408 $ Poids 90 % |
| 3 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 359 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +16 229 $ | 613 929 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 447 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 654 248 $ Poids 83 % |
| 5 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 507 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 699 595 $ Poids 82 % |
| 6 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 681 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 762 279 $ Poids 80 % |
| 7 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 703 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 572 241 $ Poids 80 % |
| 8 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 620 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +61 370 $ | 827 976 $ Poids 79 % |
| 9 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 658 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 681 291 $ Poids 78 % |
| 10 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 71 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 489 229 $ Poids 77 % |
| 11 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 492 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 069 $ · Ajust. âge −49 320 $ | 734 611 $ Poids 76 % |
| 12 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 719 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 644 683 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.