82 Rue PIEMONT · Laval
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 105 m² · constr. 1973 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 317 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865173363830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
65005865173363830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 381 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 506 322 $ Poids 93 % |
| 2 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 232 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 653 144 $ Poids 90 % |
| 3 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 359 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +18 934 $ | 614 472 $ Poids 87 % |
| 4 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 510 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 700 246 $ Poids 82 % |
| 5 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 440 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 655 061 $ Poids 82 % |
| 6 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 673 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 763 096 $ Poids 81 % |
| 7 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 694 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 572 896 $ Poids 80 % |
| 8 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 615 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +64 980 $ | 828 740 $ Poids 80 % |
| 9 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 660 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 681 921 $ Poids 79 % |
| 10 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 62 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 489 936 $ Poids 75 % |
| 11 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 710 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 645 345 $ Poids 75 % |
| 12 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 463 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 287 415 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.