62 Rue PIEMONT · Laval
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 112,4 m² · constr. 1987 · terrain 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 319 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865173567460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
65005865173567460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 191 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 702 351 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 410 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 701 288 $ Poids 87 % |
| 3 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 542 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 819 526 $ Poids 86 % |
| 4 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 354 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 479 $ Poids 84 % |
| 5 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 199 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 630 273 $ Poids 83 % |
| 6 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 22 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 539 664 $ Poids 83 % |
| 7 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 656 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 624 746 $ Poids 77 % |
| 8 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 635 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +30 957 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 832 035 $ Poids 75 % |
| 9 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 364 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge +54 098 $ | 669 632 $ Poids 74 % |
| 10 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 833 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 610 066 $ Poids 72 % |
| 11 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 532 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 756 490 $ Poids 71 % |
| 12 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 799 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 179 229 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.