17 Rue PIEMONT · Laval
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 121,2 m² · constr. 1979 · terrain 397,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 344 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865174344440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
65005865174344440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 135 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 628 238 $ Poids 91 % |
| 2 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 585 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 817 664 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 337 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 715 907 $ Poids 79 % |
| 4 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 69 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 539 150 $ Poids 77 % |
| 5 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 680 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 716 859 $ Poids 75 % |
| 6 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 143 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +38 311 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 714 621 $ Poids 74 % |
| 7 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 763 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 609 009 $ Poids 74 % |
| 8 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 549 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 251 392 $ Poids 67 % |
| 9 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 414 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −28 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 658 $ Poids 66 % |
| 10 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 374 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 167 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 167 $ Poids 65 % |
| 11 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 451 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 455 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 640 615 $ Poids 63 % |
| 12 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 637 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +41 147 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 631 169 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.