26 Rue PIEMONT · Laval
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 120 m² · constr. 1979 · terrain 313,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,7 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 337 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865174895960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
65005865174895960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 176 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 625 357 $ Poids 90 % |
| 2 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 629 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 813 435 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 339 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 712 709 $ Poids 81 % |
| 4 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 73 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 536 580 $ Poids 78 % |
| 5 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 100 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 711 361 $ Poids 77 % |
| 6 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 783 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 605 963 $ Poids 74 % |
| 7 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 674 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 490 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 713 684 $ Poids 74 % |
| 8 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 320 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 482 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 482 $ Poids 69 % |
| 9 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 582 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +38 041 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 628 064 $ Poids 67 % |
| 10 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 518 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 250 248 $ Poids 65 % |
| 11 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 561 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +57 391 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 836 870 $ Poids 64 % |
| 12 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 761 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +11 888 $ | 180 954 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.