1958 Rue ROYER · Laval
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 6 299 $/m² · 97,8 m² · constr. 1966 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 392 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865175536310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
65005865175536310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 381 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 474 113 $ Poids 90 % |
| 2 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 507 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 082 $ Poids 84 % |
| 3 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 615 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 789 $ Poids 84 % |
| 4 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 185 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 583 958 $ Poids 83 % |
| 5 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 549 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 712 853 $ Poids 82 % |
| 6 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 607 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 658 316 $ Poids 81 % |
| 7 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 77 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 613 211 $ Poids 80 % |
| 8 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 562 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 708 159 $ Poids 79 % |
| 9 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 569 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 535 188 $ Poids 78 % |
| 10 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 641 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 777 862 $ Poids 78 % |
| 11 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 717 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 650 425 $ Poids 78 % |
| 12 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 598 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 297 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.