1956 Rue ROYER · Laval
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 99,5 m² · constr. 1964 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 381 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865175644890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
65005865175644890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 366 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 473 317 $ Poids 92 % |
| 2 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 489 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 575 266 $ Poids 86 % |
| 3 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 544 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 711 566 $ Poids 85 % |
| 4 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 65 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 612 010 $ Poids 84 % |
| 5 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 609 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 613 056 $ Poids 83 % |
| 6 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 564 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 534 138 $ Poids 81 % |
| 7 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 626 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 776 689 $ Poids 80 % |
| 8 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 600 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 657 696 $ Poids 79 % |
| 9 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 571 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 714 372 $ Poids 79 % |
| 10 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 203 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 247 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 583 756 $ Poids 78 % |
| 11 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 592 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 604 251 $ Poids 78 % |
| 12 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 718 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 649 673 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.