1950 Rue ROYER · Laval
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 99,3 m² · constr. 1964 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 327 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865175861930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
65005865175861930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 336 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 472 869 $ Poids 93 % |
| 2 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 453 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 574 725 $ Poids 87 % |
| 3 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 535 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 710 870 $ Poids 85 % |
| 4 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 53 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 611 467 $ Poids 84 % |
| 5 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 599 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 612 425 $ Poids 84 % |
| 6 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 556 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 533 620 $ Poids 81 % |
| 7 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 595 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 775 977 $ Poids 81 % |
| 8 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 587 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 657 022 $ Poids 80 % |
| 9 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 239 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 583 145 $ Poids 78 % |
| 10 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 581 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 603 697 $ Poids 78 % |
| 11 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 589 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 713 641 $ Poids 78 % |
| 12 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 656 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 302 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.