1949 Rue ROYER · Laval
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 110 m² · constr. 1966 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 431 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865175969520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
65005865175969520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 55 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 646 360 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 224 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 647 772 $ Poids 92 % |
| 3 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 356 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 501 409 $ Poids 88 % |
| 4 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 518 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 566 760 $ Poids 85 % |
| 5 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 498 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 755 288 $ Poids 84 % |
| 6 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 209 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 483 704 $ Poids 80 % |
| 7 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 548 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 055 $ Poids 78 % |
| 8 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 686 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 542 547 $ Poids 78 % |
| 9 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 185 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 563 717 $ Poids 78 % |
| 10 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 765 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 163 167 $ Poids 75 % |
| 11 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 513 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 049 $ Poids 74 % |
| 12 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 614 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 821 254 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.