1965 Rue ROYER · Laval
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 98,2 m² · constr. 1961 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 359 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865176298450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
65005865176298450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 460 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 463 508 $ Poids 88 % |
| 2 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 614 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 599 802 $ Poids 84 % |
| 3 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 90 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 571 681 $ Poids 83 % |
| 4 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 545 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 696 244 $ Poids 83 % |
| 5 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 470 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 709 621 $ Poids 83 % |
| 6 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 166 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 599 748 $ Poids 80 % |
| 7 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 613 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 643 789 $ Poids 80 % |
| 8 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 623 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 563 638 $ Poids 80 % |
| 9 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 670 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −43 030 $ | 635 256 $ Poids 80 % |
| 10 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 562 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 522 599 $ Poids 79 % |
| 11 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 599 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 592 029 $ Poids 76 % |
| 12 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 715 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 761 235 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.