1957 Rue ROYER · Laval
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 96,5 m² · constr. 1962 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 379 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865176515590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
65005865176515590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 122 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 569 183 $ Poids 87 % |
| 2 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 425 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 462 005 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 596 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 597 484 $ Poids 85 % |
| 4 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 593 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 641 234 $ Poids 82 % |
| 5 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 483 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 703 407 $ Poids 82 % |
| 6 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 527 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 693 931 $ Poids 80 % |
| 7 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 666 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 632 699 $ Poids 80 % |
| 8 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 587 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 561 749 $ Poids 80 % |
| 9 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 130 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −28 801 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 598 039 $ Poids 76 % |
| 10 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 546 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 773 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 520 924 $ Poids 76 % |
| 11 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 682 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 758 799 $ Poids 75 % |
| 12 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 503 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 642 279 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.