1974-1976 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
516 000 $
Autre · 2 759 $/m² · 187 m² · constr. 1915 · terrain 336,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 321 900 $ -3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865176899970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
365039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
65005865176899970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 665 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 782 737 $ Poids 70 % |
| 2 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 464 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 357 $ Poids 69 % |
| 3 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 793 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −40 006 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 813 284 $ Poids 64 % |
| 4 | 82-84, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-09-12 · 594 m · Vendu 875 000 $ (4 347 $/m²) 201,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −31 079 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 837 500 $ Poids 62 % |
| 5 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 778 978 $ Poids 57 % |
| 6 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 724 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 958 364 $ Poids 55 % |
| 7 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 726 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −89 740 $ | 886 369 $ Poids 54 % |
| 8 | 62-64, boulevard St-Elzear Est, Laval 2025-10-14 · 401 m · Vendu 875 000 $ (4 043 $/m²) 216,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −59 439 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 809 141 $ Poids 52 % |
| 9 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 730 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −33 828 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 823 655 $ Poids 51 % |
| 10 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 947 640 $ Poids 50 % |
| 11 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 913 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +47 409 $ · Ajust. âge −83 350 $ | 874 793 $ Poids 48 % |
| 12 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 843 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +40 776 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 540 090 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.