1969 Rue ROYER · Laval
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 132,5 m² · constr. 1967 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 397 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865177081360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
65005865177081360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 324 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 246 562 $ Poids 93 % |
| 2 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 632 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 627 103 $ Poids 80 % |
| 3 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 208 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 620 623 $ Poids 79 % |
| 4 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 628 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 559 695 $ Poids 73 % |
| 5 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 540 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 926 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 602 601 $ Poids 67 % |
| 6 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 942 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 705 958 $ Poids 65 % |
| 7 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 842 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −30 897 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 723 831 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 76 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +58 633 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 710 683 $ Poids 60 % |
| 9 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 814 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 045 $ · Ajust. âge −69 870 $ | 808 175 $ Poids 59 % |
| 10 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 777 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 302 979 $ Poids 59 % |
| 11 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 963 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 631 038 $ Poids 58 % |
| 12 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 591 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 779 134 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.