1978 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
436 500 $
Autre · 4 556 $/m² · 95,8 m² · constr. 1956 · terrain 280,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
6311
Usage
Service de publicité en général
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 182 500 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865177791370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
365037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
65005865177791370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 19 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 135 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 550 842 $ Poids 88 % |
| 2 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 563 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 576 974 $ Poids 87 % |
| 3 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 419 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 700 849 $ Poids 84 % |
| 4 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 564 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 619 825 $ Poids 84 % |
| 5 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 439 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 446 639 $ Poids 84 % |
| 6 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 613 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −59 580 $ | 610 422 $ Poids 83 % |
| 7 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 493 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −26 783 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 669 896 $ Poids 80 % |
| 8 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 627 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge −27 049 $ | 543 628 $ Poids 78 % |
| 9 | 35, rue Gabin, Laval 2026-05-11 · 717 m · Vendu 610 000 $ (6 174 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 568 781 $ Poids 77 % |
| 10 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 498 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 623 369 $ Poids 75 % |
| 11 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 510 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 502 763 $ Poids 75 % |
| 12 | 2335, rue Tolède, Laval 2025-11-25 · 561 m · Vendu 639 000 $ (6 878 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 692 139 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.