1985-2005 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
709 800 $
Autre · constr. 1957 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
962 100 $
Rôle antérieur 1 000 600 $ -3.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865177857530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
11821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 000 $
Valeur bâtiment
533 100 $
Rôle antérieur
1 000 600 $
ID provincial
65005865177857530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 156 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 530 609 $ Poids 68 % |
| 2 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 227 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 279 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 128 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 622 600 $ Poids 65 % |
| 4 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 229 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 612 290 $ Poids 63 % |
| 5 | 93, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-08 · 418 m · Vendu 545 000 $ (8 038 $/m²) 67,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 513 722 $ Poids 63 % |
| 6 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 478 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 464 600 $ Poids 63 % |
| 7 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 487 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 700 279 $ Poids 62 % |
| 8 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 502 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 530 072 $ Poids 62 % |
| 9 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 299 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 574 687 $ Poids 62 % |
| 10 | 58-58A, boulevard Dagenais, Laval 2025-12-19 · 205 m · Vendu 700 000 $ (6 585 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 118 $ Poids 61 % |
| 11 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 557 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 582 550 $ Poids 61 % |
| 12 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 565 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 529 425 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.