10 Boulevard DAGENAIS E · Laval
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 6 853 $/m² · 77,8 m² · constr. 1952 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 300 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865178535850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
65005865178535850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 561 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 548 248 $ Poids 79 % |
| 2 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 343 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −61 037 $ | 624 845 $ Poids 78 % |
| 3 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 655 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 607 919 $ Poids 78 % |
| 4 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 184 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 106 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 485 003 $ Poids 72 % |
| 5 | 93, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-08 · 437 m · Vendu 545 000 $ (8 038 $/m²) 67,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 540 289 $ Poids 69 % |
| 6 | 2045, Croissant de Clemency, Laval 2026-03-10 · 467 m · Vendu 515 000 $ (7 698 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +41 954 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 544 785 $ Poids 63 % |
| 7 | 1965, place de Tolède, Laval 2025-06-25 · 187 m · Vendu 550 000 $ (6 524 $/m²) 84,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 213 $ Poids 62 % |
| 8 | 2115, Croissant de Clémency, Laval 2025-09-29 · 391 m · Vendu 557 000 $ (8 096 $/m²) 68,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 589 345 $ Poids 61 % |
| 9 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 957 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 454 553 $ Poids 58 % |
| 10 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 406 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −40 258 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 585 119 $ Poids 55 % |
| 11 | 2165, Croissant de Clémency, Laval 2025-07-08 · 323 m · Vendu 285 000 $ (4 173 $/m²) 68,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 357 $ Poids 54 % |
| 12 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 557 040 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.