2030 Rue PARADIS · Laval
Valeur estimée
674 500 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 148,6 m² · constr. 1954 · terrain 428,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 422 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865178900820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
65005865178900820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 199 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 906 $ Poids 87 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 728 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 770 321 $ Poids 76 % |
| 3 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 756 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 646 303 $ Poids 73 % |
| 4 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 487 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 73 353 $ Poids 71 % |
| 5 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 888 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 841 $ Poids 61 % |
| 6 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 749 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 570 472 $ Poids 59 % |
| 7 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 794 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 522 791 $ Poids 59 % |
| 8 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 699 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 755 868 $ Poids 55 % |
| 9 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 716 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 673 117 $ Poids 53 % |
| 10 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 329 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +67 214 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 641 901 $ Poids 50 % |
| 11 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 960 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 633 258 $ Poids 49 % |
| 12 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 781 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −39 902 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 779 471 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.