2100 Rue TOLEDE · Laval
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 6 473 $/m² · 108,5 m² · constr. 1985 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 461 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865179298640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
65005865179298640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 227 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 690 894 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 433 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 594 313 $ Poids 86 % |
| 3 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 447 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 691 754 $ Poids 85 % |
| 4 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 602 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 614 653 $ Poids 83 % |
| 5 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 593 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 818 470 $ Poids 82 % |
| 6 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 679 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 753 $ Poids 78 % |
| 7 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 610 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 586 338 $ Poids 77 % |
| 8 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 682 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 643 $ Poids 76 % |
| 9 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 649 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 689 530 $ Poids 76 % |
| 10 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 285 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 814 908 $ Poids 75 % |
| 11 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 720 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 683 410 $ Poids 74 % |
| 12 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 714 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 727 578 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.