2090 Rue TOLEDE · Laval
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 6 864 $/m² · 91,3 m² · constr. 1985 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 381 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865179397490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
65005865179397490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 280 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 609 983 $ Poids 93 % |
| 2 | 2335, rue Tolède, Laval 2025-11-25 · 299 m · Vendu 639 000 $ (6 878 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 756 538 $ Poids 83 % |
| 3 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 281 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 752 041 $ Poids 82 % |
| 4 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 579 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge +36 410 $ | 690 881 $ Poids 81 % |
| 5 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 660 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 696 733 $ Poids 79 % |
| 6 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 645 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 651 216 $ Poids 79 % |
| 7 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 402 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 736 743 $ Poids 77 % |
| 8 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 549 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 759 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 745 229 $ Poids 76 % |
| 9 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 573 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 679 738 $ Poids 74 % |
| 10 | 107, rue Angers, Laval 2025-09-17 · 407 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 654 959 $ Poids 74 % |
| 11 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 647 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 733 365 $ Poids 73 % |
| 12 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 738 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 564 615 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.