2080 Rue TOLEDE · Laval
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 108,1 m² · constr. 1986 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 421 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865179465950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
65005865179465950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 369
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 209 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 689 828 $ Poids 91 % |
| 2 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 418 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 690 667 $ Poids 86 % |
| 3 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 456 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 596 223 $ Poids 85 % |
| 4 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 576 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 618 $ Poids 85 % |
| 5 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 566 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 817 079 $ Poids 83 % |
| 6 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 648 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 858 $ Poids 80 % |
| 7 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 623 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 691 298 $ Poids 77 % |
| 8 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 684 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 914 311 $ Poids 76 % |
| 9 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 633 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 082 $ Poids 76 % |
| 10 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 278 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +39 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 006 $ Poids 75 % |
| 11 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 751 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 685 212 $ Poids 73 % |
| 12 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 742 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 671 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.