2070 Place TOLEDE · Laval
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 120,4 m² · constr. 1988 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 100 $
Rôle antérieur 488 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865179851220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
65005865179851220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 505 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 633 303 $ Poids 86 % |
| 2 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 419 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 652 372 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 188 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +26 385 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 722 610 $ Poids 83 % |
| 4 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 142 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 262 329 $ Poids 74 % |
| 5 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 363 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +36 137 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 724 088 $ Poids 72 % |
| 6 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 524 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 559 216 $ Poids 69 % |
| 7 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 526 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 076 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 645 449 $ Poids 68 % |
| 8 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 682 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 623 701 $ Poids 68 % |
| 9 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 839 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 655 309 $ Poids 64 % |
| 10 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 515 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +58 783 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 859 862 $ Poids 64 % |
| 11 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 851 835 $ Poids 62 % |
| 12 | 1952, rue de Coblence, Laval 2025-08-20 · 505 m · Vendu 164 302 $ (1 492 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +11 501 $ | 197 056 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.