1889 Rue DELORME · Laval
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 6 910 $/m² · 90 m² · constr. 1963 · terrain 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 434 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865180039660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
65005865180039660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 484 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 559 226 $ Poids 86 % |
| 2 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 627 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 564 588 $ Poids 83 % |
| 3 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 635 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 007 $ Poids 81 % |
| 4 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 237 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 546 890 $ Poids 76 % |
| 5 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 658 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 652 623 $ Poids 76 % |
| 6 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 536 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 945 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 587 005 $ Poids 75 % |
| 7 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 443 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −31 340 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 602 811 $ Poids 75 % |
| 8 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 596 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 625 488 $ Poids 72 % |
| 9 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 617 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 554 624 $ Poids 71 % |
| 10 | 1861, rue Boisvert, Laval 2025-11-05 · 619 m · Vendu 86 000 $ (926 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 96 057 $ Poids 70 % |
| 11 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 275 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −34 840 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 624 053 $ Poids 70 % |
| 12 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 814 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 622 501 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.