1887 Rue DELORME · Laval
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 134,1 m² · constr. 1963 · terrain 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 436 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865180148230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
65005865180148230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 325 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 696 592 $ Poids 91 % |
| 2 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 455 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −62 370 $ | 617 217 $ Poids 88 % |
| 3 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 363 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 551 968 $ Poids 82 % |
| 4 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 347 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 304 839 $ Poids 73 % |
| 5 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 479 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +32 407 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 612 884 $ Poids 70 % |
| 6 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 422 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 685 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 801 485 $ Poids 70 % |
| 7 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 885 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 242 886 $ Poids 70 % |
| 8 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 146 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 769 440 $ Poids 66 % |
| 9 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 652 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 748 519 $ Poids 57 % |
| 10 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 622 196 $ Poids 55 % |
| 11 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 307 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +45 188 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 528 056 $ Poids 53 % |
| 12 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 763 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 468 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.