1861 Rue DELORME · Laval
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 97,5 m² · constr. 1968 · terrain 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 383 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865180463950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
65005865180463950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 217 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 580 681 $ Poids 92 % |
| 2 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 376 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 642 366 $ Poids 92 % |
| 3 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 415 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 596 645 $ Poids 91 % |
| 4 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 204 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 662 149 $ Poids 90 % |
| 5 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 469 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 626 509 $ Poids 90 % |
| 6 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 464 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 478 042 $ Poids 86 % |
| 7 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 548 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 591 453 $ Poids 86 % |
| 8 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 589 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 695 892 $ Poids 84 % |
| 9 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 145 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 271 752 $ Poids 83 % |
| 10 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 572 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 596 397 $ Poids 81 % |
| 11 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 584 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +46 930 $ | 784 015 $ Poids 80 % |
| 12 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 481 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 614 027 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.