1851 Rue DELORME · Laval
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 123,2 m² · constr. 1965 · terrain 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 415 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865180572280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
65005865180572280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 251 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 551 $ Poids 92 % |
| 2 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 451 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge −78 090 $ | 767 174 $ Poids 87 % |
| 3 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 552 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 592 509 $ Poids 80 % |
| 4 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 504 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 106 748 $ Poids 72 % |
| 5 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 418 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 535 295 $ Poids 70 % |
| 6 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 374 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 509 553 $ Poids 70 % |
| 7 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 513 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 487 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 597 073 $ Poids 67 % |
| 8 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 163 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 746 472 $ Poids 67 % |
| 9 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 592 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +48 469 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 696 422 $ Poids 66 % |
| 10 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 376 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 292 170 $ Poids 66 % |
| 11 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 533 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +37 497 $ · Ajust. âge −72 150 $ | 753 703 $ Poids 63 % |
| 12 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 529 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +43 745 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 679 315 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.