75 Rue LIEGE · Laval
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 101,5 m² · constr. 1966 · terrain 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 371 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865181317830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
65005865181317830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 369 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 482 391 $ Poids 94 % |
| 2 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 209 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 080 $ Poids 93 % |
| 3 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 325 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 668 118 $ Poids 90 % |
| 4 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 478 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 648 703 $ Poids 89 % |
| 5 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 569 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 632 937 $ Poids 85 % |
| 6 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 542 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 791 022 $ Poids 84 % |
| 7 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 372 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 623 265 $ Poids 83 % |
| 8 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 549 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 603 069 $ Poids 82 % |
| 9 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 284 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 274 272 $ Poids 81 % |
| 10 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 653 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 597 445 $ Poids 80 % |
| 11 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 718 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 725 722 $ Poids 78 % |
| 12 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 739 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 544 763 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.