1826 Rue DUBLIN · Laval
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 6 985 $/m² · 100,3 m² · constr. 1966 · terrain 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 510 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865182648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
65005865182648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 278 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 479 707 $ Poids 95 % |
| 2 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 224 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 837 $ Poids 93 % |
| 3 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 410 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 664 482 $ Poids 87 % |
| 4 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 542 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 644 904 $ Poids 87 % |
| 5 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 488 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 786 754 $ Poids 86 % |
| 6 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 267 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 620 004 $ Poids 83 % |
| 7 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 628 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 629 126 $ Poids 83 % |
| 8 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 613 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 721 549 $ Poids 82 % |
| 9 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 660 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 682 $ Poids 80 % |
| 10 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 634 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 541 658 $ Poids 80 % |
| 11 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 643 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 599 402 $ Poids 79 % |
| 12 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 388 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 272 766 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.