65 Rue LIEGE · Laval
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 97,1 m² · constr. 1967 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 375 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865182892920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
65005865182892920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 171 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 576 895 $ Poids 93 % |
| 2 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 292 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 474 847 $ Poids 91 % |
| 3 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 481 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 637 937 $ Poids 88 % |
| 4 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 348 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 657 862 $ Poids 86 % |
| 5 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 567 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 101 $ Poids 86 % |
| 6 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 581 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 592 523 $ Poids 85 % |
| 7 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 473 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 778 983 $ Poids 84 % |
| 8 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 685 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 614 629 $ Poids 81 % |
| 9 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 654 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 344 $ Poids 81 % |
| 10 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 330 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 80 % |
| 11 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 659 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 659 132 $ Poids 79 % |
| 12 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 643 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 714 018 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.