1828 Rue DUBLIN · Laval
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 101,1 m² · constr. 1966 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 414 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865183760320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
65005865183760320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 260 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 481 496 $ Poids 96 % |
| 2 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 227 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 999 $ Poids 93 % |
| 3 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 423 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 666 906 $ Poids 87 % |
| 4 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 476 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 789 599 $ Poids 87 % |
| 5 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 551 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 647 437 $ Poids 86 % |
| 6 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 252 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 622 178 $ Poids 85 % |
| 7 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 593 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 724 331 $ Poids 84 % |
| 8 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 635 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 631 666 $ Poids 82 % |
| 9 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 614 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 543 728 $ Poids 81 % |
| 10 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 641 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 208 $ Poids 81 % |
| 11 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 404 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 273 770 $ Poids 78 % |
| 12 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 622 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 428 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.