30 Rue PIEMONT · Laval
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 121,8 m² · constr. 1979 · terrain 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,1 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 357 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865184015090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
65005865184015090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 190 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 629 678 $ Poids 90 % |
| 2 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 631 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 819 779 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 350 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 717 506 $ Poids 77 % |
| 4 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 664 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 718 447 $ Poids 77 % |
| 5 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 70 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 540 435 $ Poids 76 % |
| 6 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 103 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +39 941 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 716 251 $ Poids 73 % |
| 7 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 796 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 610 533 $ Poids 72 % |
| 8 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 522 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 251 964 $ Poids 70 % |
| 9 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 467 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −26 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 878 $ Poids 66 % |
| 10 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 308 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 510 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 510 $ Poids 65 % |
| 11 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 575 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +42 699 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 632 722 $ Poids 64 % |
| 12 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 314 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 791 967 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.