1929 Rue ROYER · Laval
Valeur estimée
786 600 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 216,9 m² · constr. 1962 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 457 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865184739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
65005865184739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 924 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −64 543 $ | 670 864 $ Poids 65 % |
| 2 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 847 673 $ Poids 61 % |
| 3 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 970 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 881 637 $ Poids 61 % |
| 4 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 806 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 890 198 $ Poids 50 % |
| 5 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 681 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +77 629 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 846 856 $ Poids 45 % |
| 6 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 349 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 720 349 $ Poids 42 % |
| 7 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 879 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −31 876 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 713 681 $ Poids 40 % |
| 8 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 736 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +77 086 $ · Ajust. âge −89 740 $ | 958 850 $ Poids 38 % |
| 9 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 807 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 849 807 $ Poids 37 % |
| 10 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +51 642 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 895 405 $ Poids 35 % |
| 11 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 828 m · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −76 117 $ · Ajust. âge −81 340 $ | 1 108 383 $ Poids 34 % |
| 12 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 988 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −33 090 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 931 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.