1927 Rue ROYER · Laval
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 105,4 m² · constr. 1967 · terrain 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 413 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865184847780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
65005865184847780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 231 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 493 417 $ Poids 96 % |
| 2 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 91 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 636 771 $ Poids 92 % |
| 3 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 471 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 742 888 $ Poids 89 % |
| 4 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 492 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 557 581 $ Poids 89 % |
| 5 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 369 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 599 323 $ Poids 86 % |
| 6 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 371 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 638 457 $ Poids 85 % |
| 7 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 490 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 808 503 $ Poids 84 % |
| 8 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 511 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 629 202 $ Poids 83 % |
| 9 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 667 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 160 516 $ Poids 82 % |
| 10 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 591 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 683 008 $ Poids 79 % |
| 11 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 529 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 640 835 $ Poids 79 % |
| 12 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 703 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 664 212 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.