1941 Rue ROYER · Laval
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 106 m² · constr. 1961 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 372 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865185186580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
65005865185186580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 323 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 480 960 $ Poids 94 % |
| 2 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 18 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 620 941 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 261 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 622 386 $ Poids 88 % |
| 4 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 488 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 723 375 $ Poids 88 % |
| 5 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 508 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 542 784 $ Poids 88 % |
| 6 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 535 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 613 612 $ Poids 82 % |
| 7 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 477 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 584 715 $ Poids 82 % |
| 8 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 582 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 788 977 $ Poids 80 % |
| 9 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 739 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge −2 378 $ | 156 210 $ Poids 78 % |
| 10 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 553 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 624 429 $ Poids 77 % |
| 11 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 184 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 465 457 $ Poids 76 % |
| 12 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 691 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 666 376 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.