1939 Rue ROYER · Laval
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 107,1 m² · constr. 1963 · terrain 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 368 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865185295150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
65005865185295150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 307 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 488 021 $ Poids 93 % |
| 2 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 0 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 750 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 279 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 631 208 $ Poids 89 % |
| 4 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 503 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 551 080 $ Poids 88 % |
| 5 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 483 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 734 401 $ Poids 88 % |
| 6 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 530 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 622 406 $ Poids 82 % |
| 7 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 459 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 593 097 $ Poids 81 % |
| 8 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 567 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 800 109 $ Poids 80 % |
| 9 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 726 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −793 $ | 158 619 $ Poids 79 % |
| 10 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 173 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 470 233 $ Poids 78 % |
| 11 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 547 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 152 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 634 002 $ Poids 75 % |
| 12 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 674 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 675 858 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.