1937 Rue ROYER · Laval
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 107,8 m² · constr. 1963 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 354 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865185403630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
65005865185403630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 18 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 652 $ Poids 93 % |
| 2 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 291 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 489 587 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 297 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 633 074 $ Poids 89 % |
| 4 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 500 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 552 892 $ Poids 88 % |
| 5 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 479 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 736 835 $ Poids 87 % |
| 6 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 525 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 624 343 $ Poids 81 % |
| 7 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 441 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 594 989 $ Poids 81 % |
| 8 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 551 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 802 599 $ Poids 79 % |
| 9 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 714 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −793 $ | 159 142 $ Poids 79 % |
| 10 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 163 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 471 732 $ Poids 79 % |
| 11 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 543 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 362 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 636 212 $ Poids 74 % |
| 12 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 658 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 677 979 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.